その家、買う前に。中古住宅✖️リノベ個別相談会
「この物件、買って大丈夫？」
物件を決める前に、建築の専門家と考える中古リノベ相談会
中古住宅を購入して、自分たちらしくリノベーションしたい。
そう思って物件サイトを見始めたものの、
「築年数はどこまで古くても大丈夫？」
「この家は希望する間取りに変えられる？」
「耐震性や断熱性は大丈夫？」
「物件を買ったあと、リノベにいくらかかる？」
「そもそも、何を基準に物件を選べばいい？」
そんな疑問を感じていませんか？
中古住宅は、一軒一軒、建物の状態も構造も違います。
だからこそ大切なのは、
物件を購入してからリノベーションを考えるのではなく、「どんな暮らしがしたいか」から逆算して物件を探すこと。
なんば建築工房では、これから中古住宅を探す方を対象に、1組ずつの「中古住宅×リノベ 個別相談会」を開催しています。
個別相談は無料です。
まだ物件が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。
こんな方におすすめです
・中古住宅を購入してリノベーションしたい
・物件サイトを見始めたけれど、何を基準に選べばいいかわからない
・気になる中古物件があるけれど、購入してよいか不安
・築古住宅を購入しても大丈夫なのか知りたい
・物件購入費とリノベ費用を合わせた予算を考えたい
・希望する間取りに変更できる物件を探したい
・新築と中古リノベ、どちらが自分たちに合っているか相談したい
中古住宅は「買ってから」ではなく、「買う前」が大切です
中古住宅を探すとき、多くの方がまず気になるのは、
「価格」
「立地」
「築年数」
「間取り」
ではないでしょうか。
もちろん、どれも大切な条件です。
しかし、リノベーションを前提に中古住宅を購入する場合、それだけでは判断できないことがあります。
たとえば、
・希望する間取り変更ができる構造なのか
・建物にどの程度の傷みや劣化があるのか
・耐震補強が必要なのか
・断熱性能をどこまで高められるのか
・水まわりの移動ができるのか
・屋根や外壁などにも改修が必要なのか
・法規制や敷地条件に問題はないか
・リノベーションまで含めた総予算に収まるのか
など、購入前に考えておきたいことがたくさんあります。
一見お買い得に見える中古住宅でも、大きな補修や改修が必要になれば、想定以上に費用がかかる可能性があります。
反対に、築年数が古くても、建物の状態や構造によっては、今あるものを活かしながら自分たちらしい住まいへリノベーションできる場合もあります。
だからこそ、
「物件価格」だけではなく、「物件＋リノベーション」の総額で考えること。
そして、購入する前に建築的な視点から物件を見ることが大切です。
物件探しから、建築の専門家と二人三脚で
なんば建築工房がおすすめしているのは、
「物件を決めてからリノベーション会社を探す」のではなく、物件探しの段階から一緒に考えること。
まずは、
「どのエリアで暮らしたいか」
「どんな暮らしがしたいか」
「どんな間取りにしたいか」
「総額でどのくらいの予算を考えているか」
などをお聞かせください。
希望する暮らしから逆算して、どのような中古住宅を探せばよいのかを一緒に整理していきます。
そして、気になる物件が見つかったときには、
「この建物なら、希望するリノベーションができそうか」
「購入前に確認しておくべきことはないか」
「物件＋リノベーションの総額は予算に収まりそうか」
といった視点から、一緒に検討していきます。
家を買うことがゴールではありません。
これからそこで、どんな暮らしをしたいのか。
その暮らしを実現するための「物件探し」から、一緒に始めてみませんか？
個別相談で一緒に考えること
01｜中古物件選びのポイント
中古住宅を見るときに、どこを確認すればよいのか。
築年数や間取りだけではなく、構造・建物の状態・耐震・断熱・メンテナンス状況など、リノベーションを考えるうえで確認しておきたいポイントをお伝えします。
02｜希望する暮らしから物件条件を整理
「広いLDKがほしい」
「家事動線を良くしたい」
「平屋のように暮らしたい」
「無垢の木や自然素材を使いたい」
「古い家の雰囲気を残したい」
まずは、理想の暮らしをお聞かせください。
その希望をもとに、どのような物件を探せばよいのか、一緒に条件を整理していきます。
03｜物件＋リノベーションの資金計画
中古リノベでは、物件価格だけで予算を考えないことが大切です。
物件購入費に加えて、リノベーション費用や必要となる諸費用なども考えながら、家づくり全体の予算を整理します。
「物件にいくらまでかけられるのか」を先に考えておくことで、物件探しの基準も明確になります。
04｜気になる物件のご相談
すでに不動産サイトなどで気になる物件がある方は、ぜひ物件情報をお持ちください。
「どんなリノベーションが考えられそうか」
「購入前に確認しておきたいことは何か」
などを、建築の視点から一緒に考えます。
※物件資料だけでは建物の状態を正確に判断できない場合があります。詳細な判断には、現地確認や建物調査等が必要です。
ご相談から物件購入まで、二人三脚でサポート
STEP 1｜まずは無料個別相談
まだ物件が決まっていなくても大丈夫です。
希望する暮らしやエリア、ご予算などをお聞きしながら、中古住宅を探すうえで大切にしたい条件を一緒に整理します。
個別相談：無料
STEP 2｜自分たちに合った物件を探す
条件が整理できたら、実際の物件探しへ。
気になる物件が見つかったときも、価格や立地だけで判断するのではなく、
「希望する暮らしを実現できそうか」
「どんなリノベーションが必要になりそうか」
「総予算に収まりそうか」
といった視点を持ちながら、一緒に検討していきます。
STEP 3｜候補物件が決まったら「現況調査」
「この物件を具体的に検討したい」
という候補が見つかったら、必要に応じて実際の建物を確認する現況調査へ進むことができます。
なんば建築工房の現況調査では、建物だけではなく、敷地・法規・周辺環境なども確認。
そのうえで、
「この家でどんなリノベーションができそうか」
「どのような工事が必要になりそうか」
「おおよそどのくらいの費用がかかりそうか」
などを整理し、物件購入を検討するための判断材料となる「住まいのご提案書」をお渡しします。
現況調査：33,000円（税込）
※現況調査は有料です。個別相談をしたからといって、必ず現況調査へ進む必要はありません。
古い家を見てきた私たちだからできること
なんば建築工房は、新築だけでなく、築年数の経過した住宅や古民家のリノベーションにも取り組んできました。
古い建物では、
すべてを新しくするのではなく、
残せるものを見極め、
必要なところにはきちんと手を入れ、
これからの暮らしに合う住まいへ整えていく。
そんな考え方が大切だと考えています。
中古住宅についても同じです。
「古いからダメ」「新しいから安心」と築年数だけで判断するのではなく、その家を見て考える。
そして、今ある建物の良さを活かしながら、耐震性や断熱性、間取りなど、これからの暮らしに必要な部分を整えていく。
中古住宅だからこそできる家づくりを、一緒に考えてみませんか？
まだ物件が決まっていなくても大丈夫です
この相談会は、
「これから中古住宅を探し始めたい」
という方にもご参加いただけます。
むしろ、物件を見る前に「どこを見るべきか」「自分たちならどんな物件を選ぶべきか」を整理しておくことで、物件探しの基準が見えやすくなります。
もちろん、
「すでに候補物件がある」
「購入しようか迷っている物件がある」
という方もご相談いただけます。
気になる物件がある場合は、物件資料や不動産サイトの情報などをご用意ください。
1組ずつ、じっくりお話しします
希望するエリアも、
予算も、
暮らし方も、
選ぶべき中古住宅も、
ご家族によって違います。
そのため、この相談会は1組ずつの個別開催です。
周りを気にせず、現在の状況や希望、不安に思っていることをじっくりお話しいただけます。
「まだ具体的に何も決まっていない」
という段階でも大丈夫です。
中古住宅探しの最初の一歩を、一緒に。
中古住宅＋リノベーションには、新築とはまた違った住まいづくりの楽しさがあります。
一方で、一軒一軒の状態が違うからこそ、購入する前に確認しておきたいこともあります。
気に入った物件を購入したあとに、
「思っていたリノベーションができなかった」
とならないために。
まずは、どんな暮らしがしたいのか、どんな中古住宅を探せばよいのかを一緒に整理するところから始めてみませんか？
「中古住宅を買ってリノベしたい」と思ったら、物件を決める前にぜひ一度ご相談ください。
中古住宅×リノベ 個別相談会
参加費｜無料
開催形式｜1組ずつの個別相談
対象｜中古住宅を購入してリノベーションを検討されている方
